Individuell geplantes Architektenhaus in ruhiger Lage von Kyllburg

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Massivhaus von Kern-Haus**, einem Architektenhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet wird. Dieses Einfamilienhaus mit **5+kk Disposition** und einer Wohnfläche von **143 m²** bietet auf zwei Etagen einen innovativen Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Das Haus wird nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und zeichnet sich durch eine attraktive Preis-Leistung aus, gestützt auf die langjährige Erfahrung von Kern-Haus seit 1980.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine geräumige Diele, die nahtlos in die offene Küche übergeht. Diese bildet den zentralen Treffpunkt des weitläufigen Wohnbereichs, der mit einem Essbereich und einer gemütlichen Sitzecke zum Verweilen einlädt. Ein praktisches Home-Office, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Das Dachgeschoss** beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Familienbad, das für Entspannung sorgt.

**Besonderheiten:** * Individuelle Planung und Ausstattung nach Ihren Wünschen * Hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller * Massiver Bauweise mit erfahrener Handwerksqualität * Auszeichnungen wie der German Brand Award und Hausbau Design Award * Ruhige und sonnige Lage in Kyllburg

**Lage:** Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Kyllburg. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, eine Ganztagsschule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt, und der Autobahnanschluss nach ca. 2,5 km sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Kyllburg bietet zudem stündliche Zugverbindungen nach Trier und Köln.

Der angegebene Preis von **383.800 EUR** versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.