Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sankt Augustin

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** befindet sich im beliebten Stadtteil Menden von Sankt Augustin und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an Siegburg, Bonn und Köln.

Das Haus verfügt über **zwei Etagen** und eine Gesamtwohnfläche von ca. **128,7 m²**, ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von **33,83 m²**. Im Inneren erwarten Sie **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, die viel Platz für die Familie bieten. Ein **Dachboden** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **1 Balkon** und **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **1 Wohneinheit** im Haus * Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten * Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und überregionalen Straßen

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zur Arbeit oder in die umliegenden Städte.