Neuwertiges Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise mit Doppelgarage

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** im modernen Bungalowstil bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort.

Im Inneren besticht das Haus durch **hochwertige italienische Fliesen**, stilvolle Landhaustüren, automatische Jalousien und dreifach verglaste Fenster mit Einbruchsschutz. Eine ebenerdige Dusche und Datendosen in allen Räumen, inklusive Glasfaseranschluss, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das Wohnzimmer ist für die spätere Installation eines Kamins vorbereitet. Eine Fußbodenheizung mit Gas als Energieträger sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügige Doppelgarage** mit elektrischem Rolltor und Harzboden * Überdachte Terrasse und Geräteschuppen * Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor * Zusätzliche Ausbaureserve auf dem Dachboden * LED-Einbaustrahler im Innen- und Außenbereich * Kameraüberwachung im Außenbereich * Tiefenbrunnen mit Pumpe

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Samswegen, einem Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde. Die Immobilie bietet eine **ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft** bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die Landeshauptstadt Magdeburg über Bundesstraßen und die A2. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, während weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot in den nahegelegenen Orten und Magdeburg verfügbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.