Toskanisches Architektenhaus mit Luxus-Ausstattung in Neumarkt
Neumarkt in der Oberpfalz, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in diesem **stilvollen Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage von Neumarkt, das durch seine einzigartige Architektur mit toskanischen Elementen und hochwertiger Ausstrahlung besticht. Das **Massivbauhaus** aus dem Jahr 1992 wurde laufend renoviert und befindet sich in einem **top gepflegten Zustand**. Auf ca. **222,44 m² Wohnfläche** verteilen sich 6 Zimmer und 3 Bäder, ergänzt durch einen voll unterkellerten Bereich.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Empfangsaula und einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 74 m², der durch einen charmanten Kamin und den Blick in den Garten besticht. Eine hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Speisekammer und ein separates Büro sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der gesamte Wohnbereich im EG ist mit herrlichem Naturcotto-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Dachstuhl, der dem Bereich einen besonderen Loft-Charakter verleiht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Dachterrasse und ein Duschbad, ergänzt durch zwei Kinderzimmer und ein zeitloses Kinderbad.
**Besondere Highlights** sind die baubiologische Prüfung des gesamten Hauses mit E-Smog-Abschirmung, die Fußbodenheizung im EG und den Bädern im OG, die idyllische, nach Feng Shui gestaltete Gartenanlage auf ca. 699 m² mit Teich und Sitzgelegenheiten sowie die **Doppelgarage in Übergröße**. Die Gas-Zentralheizung von Viessmann wurde 2025 mit einer neuen Enthärtungsanlage ausgestattet.
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gefragten Lage** direkt am Maierbach, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogeriemarkt, Apotheke und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das LGS-Gelände und der Alte Kanal laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
49/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 червня 2026 р.
Витрати
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