Massives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Plankstadt

Dieses **solide massive Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1977** befindet sich in **ruhiger Lage** von Plankstadt und bietet mit seinen **264,4 m² Wohnfläche** und dem **fast uneinsehbaren Garten mit Südausrichtung** viel Platz für die Familie.

Das Haus wurde ursprünglich mit der Option auf Umbau in ein Dreifamilienhaus konzipiert. Der großzügige Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss mit Küche, angrenzendem Arbeits-/Bügelraum sowie einem weitläufigen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Duschbad. Das Treppenhaus ist separat vom Wohnbereich angelegt. Das Dachgeschoss ist **bereits für den Ausbau einer separaten Wohnung vorbereitet**, inklusive Estrich, Dämmung, Verkleidung und Elektroinstallation. Ein Bad im Rohbau ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights:** * Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche * Großer, uneinsehbarer Garten mit Südausrichtung * Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Dusche * Ca. 3m breite Garage mit Abstellraum * Massive Bauweise mit durchdachter Substanz * Erneuerte Dacheindeckung (ca. 1999)

Die Immobilie verfügt über einen voll ausgebauten Keller mit einem Hobbyraum, der als Wellnessbereich mit Sauna und Dusche genutzt wurde, sowie einem Werkraum, Waschraum und Vorratskeller. Ein separater Außenzugang zum Keller erleichtert die Nutzung, auch eine Einliegerwohnung wäre denkbar. Die Garage mit Abstellraum und Gartenzugang rundet das Angebot ab.

Die Lage in Plankstadt, einem Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen (A6, A5). Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.