Exklusives Einfamilienhaus in Bayreuth mit Garten & Garage
Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Bayreuth
Ще 193 у Bayreuth →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з завтра о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in diesem **hochwertig modernisierten Einfamilienhaus** im begehrten Stadtteil Oberpreuschwitz von Bayreuth. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **248,64 m²** verteilt sich dieses architektonisch ansprechende Domizil über drei Etagen und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen, eine hochwertige Einbauküche mit neuen Markengeräten sowie ein Esszimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein stilvolles Schlafzimmer, ein modern saniertes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und eine beeindruckende Galerie mit Parkettboden und Sichtbalkendecke, von der aus Sie einen **17,22 m² großen Südbalkon** erreichen. Der voll ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht sowie praktische Abstellräume.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Liebevoll angelegtes, **784 m² großes Grundstück** mit parkähnlichem Charakter und Metallzaun * **Zwei großzügige Terrassen** (Süd- und Westausrichtung) mit insgesamt **92,92 m² Terrassenfläche** * **Garage** mit elektrischem Sektionaltor und **zwei zusätzliche Außenstellplätze** * Umfangreiche Renovierung im Jahr **2022** (Innenausbau, Böden, Küche, Elektrik, Bäder) * Neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr **2019** * Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s * Exzellenter Pflegezustand
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage** in Bayreuth-Oberpreuschwitz. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B22 sowie die Autobahnen A9 und A70 ist optimal, und die Bayreuther Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dieses Anwesen vereint Lebensqualität, Privatsphäre und beste Erreichbarkeit – ein perfekter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Käufer.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
29/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 8 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з завтра о 08:00