Einfamilienhaus mit Potenzial in Stammham: Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Stammham, erbaut im Jahr **1852** und zuletzt **1985 saniert**, bietet auf ca. **185 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Das **1.829 m² große Grundstück** mit Garten, Teich und Nebengebäude verspricht Erholung und Gestaltungsfreiheit.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Einbauküche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem separaten WC. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss, ideal als Büro nutzbar, ist mit einer zweiten Küche ausgestattet. Der Wintergarten verbindet das Haupthaus mit der Doppelgarage.

Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein weiteres WC. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

**Besondere Merkmale:** * **Doppelgarage** mit Werkstatt und unterkellertem Bereich (Neuerrichtung 1985) * Wintergarten * Großer Garten mit Teich und Nebengebäude * **Grundstücksgröße: 1.829 m²** * **Wohnfläche: ca. 185 m²** * **Disposition: 5+kk** * **Baujahr: 1852**, Sanierung/Erweiterung: 1985

**Wichtige Hinweise:** Das Objekt liegt direkt an der B12 und Bahnstrecke. Im Altgebäude sind die Mauern im unteren Bereich feucht. Die Öleinzelöfen sind derzeit nicht funktionsfähig. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten (Bäder, Mauertrocknung, Elektrik, Heizsystem, Fenster, Bodenbeläge) sind notwendig.

Die Immobilie wird im Rahmen eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens verkauft. Stammham bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und eine reizvolle Umgebung mit Freizeitwert. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.