Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Hohen Neuendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf bietet auf einem **ca. 736 m² großen, gepflegten Grundstück** viel Platz und Potenzial, ideal für Handwerker oder Sanierungsprojekte. Das massive Haus aus dem Jahr **1937** besticht durch seinen alten Charme mit höheren Decken und Dielenböden.

Im Inneren erwarten Sie **ca. 115 m² Wohnfläche**, verteilt auf 4,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde **2005 ausgebaut**, und das Dach wurde **2004 neu eingedeckt**. Die Nutzfläche inklusive des Kellers beträgt großzügige ca. 183 m². Die Ölheizung von Viessmann mit einem Gebläsebrenner (27 kW) sorgt für Wärme, unterstützt durch 4 x 800 l Tanks.

**Ausstattung:** * Massivbauweise aus dem Jahr 1937 * Ausgebautes Dachgeschoss (2005) * Neue Dacheindeckung (2004) * Ölheizung (Viessmann, 27 kW) * Ca. 183 m² Nutzfläche inklusive Keller * Ca. 736 m² Grundstücksfläche * Separate Metallgarage * Umzäunter Garten mit Sitzplätzen und Bepflanzung * Voll erschlossen mit DSL-Verfügbarkeit

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Hohen Neuendorf, einer Stadt im Landkreis Oberhavel, die direkt an Berlin grenzt. Die Anbindung an die Berliner City ist hervorragend – ob mit dem Auto, der S-Bahn (Linien S1 und S8) oder dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Golfplatz Stolpe und die Havel sind schnell erreichbar. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.

**Hinweis:** Ein Sanierungskonzept mit Kostenkalkulation und Fördermöglichkeiten liegt vor. Der Kaufpreis ist **verhandelbar**.