Einfamilienhaus in Rain: Potenzialreich & gut erhalten
Rain, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Rain
Ще 8 у Rain →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з завтра о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Dieses charmante Einfamilienhaus, begonnen 1999 und fertiggestellt im Jahr 2000, präsentiert sich in **massiver Bauweise** und einem für sein Alter **bemerkenswert gut erhaltenen Zustand**. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss bietet es eine funktionale Aufteilung mit der Möglichkeit, Küche und Wohnzimmer zu einem offenen Wohnbereich zu verbinden. Ein Schlafzimmer, Diele, Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Kaminanschluss für einen Holzofen vervollständigen diese Ebene. Das Haus verfügt über **1 Badezimmer** und ist aktuell mit 1 Schlafzimmer ausgewiesen, bietet aber durch den ausbaubaren Dachgeschossbereich erhebliches Potenzial für zusätzliche Räume.
Das Dachgeschoss mit ca. 58 m² Grundfläche und einem Kniestock von 2,00 m bietet ideale Voraussetzungen für den Ausbau zu zwei oder drei weiteren Zimmern – perfekt für zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen großzügigen Rückzugsbereich. Das **vollständig unterkellerte Untergeschoss** umfasst ca. 59 m² und beherbergt neben Kellerräumen auch den Heizungsraum mit einer Ölheizung (4.500 Liter Fassungsvermögen). Die Leitungen und Anschlüsse stammen aus dem Baujahr 2000.
**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: **458 m²** * Nutzfläche gesamt: ca. 188 m² * Kellerfläche: ca. 60 m² * Ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Potenzial * Kaminanschluss für Holzofen vorhanden * Ölheizung aus dem Jahr 2000 * Zusätzlicher Geräteraum und Außenstellplatz * Genehmigte, aber noch zu errichtende Terrasse
**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rain am Lech, einer Stadt mit guter Infrastruktur und familienfreundlichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Netto) sowie der Bahnhof Rain (Donautalbahn) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Donauwörth (ca. 15 km), Neuburg an der Donau (ca. 25 km), Augsburg (ca. 38-40 km) und Ingolstadt (ca. 47 km) ist durch die Nähe zur B16 sehr gut.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
33/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 6 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з завтра о 08:00