Einfamilienhaus am Einfelder See: Ihr Traumhaus mit Wintergarten!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, nur **150 Meter vom Ufer des Einfelder Sees** entfernt. Das Haus wurde **1970 auf einem großzügigen 960 m² Grundstück** erbaut und bietet auf **152 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Die Lage im beliebten Stadtteil Einfeld von Neumünster verspricht eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter und exzellenter Freizeitanbindung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und wurde laufend instand gehalten. Fast alle Fenster wurden **2013 erneuert**, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Die Heizungsanlage wurde **2022 durch eine moderne Gasbrennwertheizung ergänzt**, die durch eine **5 m² große Solarthermieanlage** unterstützt wird. Der gemütliche **25 m² große Wintergarten** aus dem Jahr 1995 lädt zum Entspannen ein, während die im Jahr **2024 sanierte Abwasserleitung** für sorgenfreie Nutzung sorgt.

* **152 m² Wohnfläche** auf einem **960 m² Grundstück** * **5+kk Zimmer** * **Baujahr 1970**, Fenster erneuert 2013 * Moderne **Gasbrennwertheizung mit Solarthermie (2022)** * Großer **Wintergarten (25 m²)** * Nähe zum **Einfelder See** * **Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis** * Energiekennwert: **146 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse: **E**

Das Haus befindet sich in Einfeld, dem begehrtesten Stadtteil Neumünsters, bekannt für seine hohe Freizeitwertigkeit und dörfliche Prägung. Genießen Sie die Nähe zum Einfelder See mit seinen Badestellen und Wassersportmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A7 Richtung Hamburg und Kiel ist hervorragend, was Pendler freuen wird. Hier verbinden Sie naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur.