Großes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Bergholz-Rehbrücke bietet auf vier Etagen und mit einem ausgebauten Spitzboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als **Dreifamilienhaus** konzipiert, stehen insgesamt **250 m² Wohnfläche** zur Verfügung, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Das Haus wurde in den **90er-Jahren umfassend saniert** und befindet sich auf einem **fast 2.500 m² großen Grundstück** mit Nebengebäuden.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen. Die Souterrain-Wohnung bietet ca. 50 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und WC. Die Hochparterre-Wohnung umfasst ca. 86 m² mit 3 Zimmern und Küche. Die dritte, größere Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet auf ca. 113 m² insgesamt 6 Zimmer, Küche und Bad und verfügt über einen eigenen Hauseingang.

**Ausstattung** - Ca. 250 m² Wohnfläche - Ca. 2.500 m² Grundstücksfläche - 3 separate Wohneinheiten - 3 Badezimmer - 1 Balkon - Großer Garten mit Nebengebäuden - Sanierung in den 90er-Jahren - Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, im Süd-Westen von Berlin, nahe dem Dreieck Nuthetal und Potsdam. Die Lage besticht durch ihre **grüne und ruhige Umgebung** innerhalb eines gewachsenen Siedlungsgebiets. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (Bus 611) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bahnhöfe wie BFH Saarmund (RB22) und BHF Rehbrücke (RE7, RE37, Tram 91, 93) sind mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen BER ist ca. 30 Autominuten entfernt, die Potsdamer Innenstadt nur 15 Autominuten.