Modernes Einfamilienhaus in Rellingen mit Garten und Carport

Willkommen in diesem **exklusiven Einfamilienhaus** in einer der schönsten Wohnstraßen von Rellingen, erbaut im Jahr **2006**. Auf einem ca. **460 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus auf ca. **160 m² Wohnfläche** und mit **4,5 Zimmern** viel Platz für anspruchsvolles Wohnen und Familien.

Das Haus besticht durch seinen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss, der mit einem Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu **zwei Terrassen**, die je nach Sonnenstand vielseitig genutzt werden können. Die helle, offene Küche mit Tresen fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Hochwertiges Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum und stilvolle Stuckelemente unterstreichen die edle Ausstattung. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Terrassentür sowie praktischer Stauraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Eine Galerie bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Das Elternschlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer erreichbar und bildet einen separaten Elterntrakt mit einem **Bad en Suite** (Badewanne und Dusche). Zusätzlich steht den Kindern ein eigenes Duschbad zur Verfügung.

Der **pflegeleichte Garten** ist von einem Friesenwall mit Rosen und Buchsbaumhecken umgeben. Attraktive Sitzmöglichkeiten bietet eine vom Steinmetz angefertigte Steinmauer. Ein Carport und ein praktischer Schuppen sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **top Lage** von Rellingen – zentral und dennoch absolut ruhig. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie Parks und Seen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.