Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westoverledingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Westoverledingen besticht durch seine **idyllische und ruhige Lage** mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1977 um einen Anbau und 1994 aufgestockt, was ein großzügiges Raumangebot schafft. Es ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung durch die **separate Einliegerwohnung**.

Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Die separate Wohneinheit im Anbau ist über einen eigenen Eingang erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität. Der Spitzboden bietet praktischen Stauraum, und ein Teilkeller ergänzt das Angebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2 Wohneinheiten** (Haupthaus und Einliegerwohnung) * **3 Schlafzimmer** im Haupthaus * **2 Balkone** und 1 Terrasse * **Garage, Carport und 3 Stellplätze** * Teilunterkellert * Gepflegter, uneinsehbarer Garten mit 2 Gartenhütten * **Moderate Renovierungsarbeiten** erforderlich

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Siedlung in Westoverledingen, dem "grünen Zentrum Ostfrieslands". Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist im nahen Umfeld vorhanden. Die Städte Leer und Papenburg sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A31. Die Lage kombiniert ruhiges Landleben mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.