Gepflegtes Energiesparhaus mit Wärmepumpe in Taucha bei Leipzig

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Tauchaer Ortsteil Merkwitz, nahe Leipzig. Mit einer Wohnfläche von **ca. 138 m²** und einer Nutzfläche von **ca. 149,8 m²** bietet es viel Platz für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine moderne Ausstattung. Es beinhaltet vier Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine **moderne Wärmepumpe**, die zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Die **Energieeffizienzklasse B** unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses.

**Ausstattung** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne **Wärmepumpenheizung** * Gepflegter Außenbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * Baujahr 2000

**Lage** Die Immobilie liegt im Ortsteil Merkwitz, einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün und naturnahem Umfeld. Die Anbindung an die Infrastruktur von Taucha sowie die Nähe zur Leipziger Innenstadt (ca. 10,2 km) sind ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet, was auch für Berufspendler von Vorteil ist.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist provisionspflichtig für den Käufer (3,57 % inkl. MwSt.).