Freistehendes Einfamilienhaus in Bremen-Aumund mit Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. **1905** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bremen-Aumund und bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Ebenen und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. **77 m²**, inklusive eines Teilkellers.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 23 m², eine ältere Einbauküche mit Platz für eine Essecke und ein vielseitig nutzbarer Anbau, der sich ideal als Büro eignet. Ein Duschbad, ein Abstellraum und eine Werkstatt runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Haus.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres kleines Zimmer. Das Grundstück mit einer Größe von **352 m²** bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für einen Garten.

**Wichtige Merkmale:** * **Massivbauweise** aus ca. 1905 * Ca. **87 m² Wohnfläche** und ca. 77 m² Nutzfläche * **2 Bäder** (1x Dusche, 1x Wanne) * **2 Garagen** mit direktem Hauszugang * Grundstücksgröße: **352 m²** * Teilweise **Modernisierungsbedarf**

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Bremen-Aumund. Die Vegesacker Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit Haltestellen nur 2 Gehminuten entfernt.