Großes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Raguhn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** direkt am Marktplatz von Raguhn-Jeßnitz. Das **ca. 549 m² große Grundstück** ist vollständig umzäunt und bietet neben dem zweigeschossigen Wohnhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss auch einen schönen, großen Garten mit vielfältiger Bepflanzung, ein Nebengelass sowie eine Garage mit Werkstatt.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten und befindet sich in einem **guten und gepflegten Gesamtzustand**. Die letzte Modernisierung der Heizung erfolgte 2004, während Dach, Fenster, Teile der Elektrik und Bäder in den 1990er/2000er Jahren saniert wurden. Die Wohnfläche beträgt **ca. 210 m² auf zwei Etagen**, mit der Option auf **weitere ca. 70 m² im ausbaubaren Dachgeschoss**.

**Besonderheiten:** * Zwei Wohneinheiten mit insgesamt 6+ Zimmern * Großer, ausbaufähiger Dachboden * Garage mit Werkstatt und Nebengelass * Schöner, eingezäunter Garten * Fortlaufend modernisiert und instandgehalten

**Lage:** Das Objekt liegt zentral in Raguhn, nahe dem Naturschutzgebiet der unteren Mulde. Die Bundesstraße 184 und die Autobahn A9 sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Bahnhof ist ca. 10 Autominuten entfernt.