Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg Poppenbüttel mit Garten

Willkommen in diesem exklusiven **Neubau-Einfamilienhaus** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Auf einem **445 m² großen Grundstück** gelegen, vereint diese Immobilie modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur mit einer weißen Putzfassade und stilvollen anthrazitfarbenen Fenstern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **135 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben, sodass Sie direkt nach Fertigstellung einziehen können.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der ideal für gemeinsame Stunden ist. Eine geschlossene Küche ist optional möglich. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Wärmepumpe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie eine charmante Dachterrasse, die vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, machen diese Etage zu etwas Besonderem.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne, energieeffiziente **Wärmepumpe** * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse * **Dachterrasse** als besonderes Highlight

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Poppenbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Die Anbindung ist hervorragend: Die Busstation Sandkuhlenkoppel (Linie 178) ist fußläufig erreichbar, und das Alstertal-Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Kindergärten, Schulen, Reitställe und die Golfanlage Treudelberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar.