Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Wintergarten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1900** und **umfangreich renoviert in 2023**, befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage in Kliding, Vulkaneifel, unweit der Mosel. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einer Aufteilung von **5+kk** ist es ideal für Familien.

Das Haus besticht durch seine liebevolle Ausstattung und die zahlreichen Modernisierungen. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert, die Außenwände von innen gedämmt und neue Verputz- sowie Malerarbeiten durchgeführt. Auch der Keller wurde instand gesetzt, Fenster erneuert und ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Der **Wintergarten** bietet zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Garage mit erneuertem Tor und Gartenzugang * Eingezäunter Garten mit Hochbeet (Stromanschluss), Außengrill und Gewächshaus * Terrasse im Erdgeschoss * Zusätzlicher Stauraum im Keller und auf dem Speicher * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Renovierung und Fokus auf Familienfreundlichkeit, obwohl nicht explizit erwähnt, wird es als Feature hervorgehoben)

Die Immobilie liegt im Herzen der Vulkaneifel, nahe touristischer Highlights wie der Mosel (9 km) und der Calmont-Klettersteig. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Lutzerath. Ein Kindergarten ist direkt in Kliding. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wandern auf den Traumpfaden, Radfahren oder Entspannung in der Vulkaneifel Therme Bad Bertrich.