Exklusives Zweifamilienhaus an der Mosel – Kapitalanlage & Wohnen

Dieses **hochwertig sanierte Zweifamilienhaus** in Bestlage von Schweich an der Mosel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Das im Jahr **1950 massiv erbaute Haus** wurde laufend modernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **186 m²** auf einem **362 m² großen Grundstück**.

**Im Inneren** erwarten Sie zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 68 m²) besticht durch einen modernen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Maisonettewohnung (ca. 118 m²) im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Ofen, eine U-förmige Einbauküche, zwei luxuriöse Badezimmer und direkten Zugang zum Garten. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und Abstellräume, eine Verbindungstür ist optional möglich.

**Besondere Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Neu ausgebautes Dachgeschoss mit Veluxfenstern und elektrischen Rollläden * Vor ca. 10 Jahren erneuerte Dachkonstruktion mit Sparrendämmung * Moderne Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung, Fußbodenheizung und Heizkörpern * Neue Elektrik inklusive Sicherungskasten * Hochwertig gestaltetes Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung * Schiefergedecktes Dach * **Garage und zwei weitere Stellplätze** * **Voll unterkellert** * **Gepflegter Garten mit Grillplatz und Gartenhaus** * **Zwei Einbauküchen**

**Die Lage** in Schweich an der Mosel ist traumhaft. Genießen Sie die malerische Landschaft, die hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Schulen sowie eine optimale Verkehrsanbindung an Trier, Luxemburg und über die Autobahn an weitere Metropolen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.