Charmantes Einfamilienhaus in Kellinghusen mit viel Platz

Dieses **charmante Einfamilienhaus** wurde ursprünglich **1924 erbaut** und seitdem fortlaufend modernisiert und liebevoll instand gehalten. Die Immobilie präsentiert sich in einem **äußerst gepflegten Gesamtzustand** und bietet eine ideale Kombination aus klassischem Charakter und modernem Wohnkomfort.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine hohe Wohnqualität legen. Die Immobilie ist **kurzfristig bezugsfertig**, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Mit einer Wohnfläche von **181 m²** und einem Grundstück von **39 m² Nutzfläche** bietet dieses Haus viel Raum für Entfaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, davon **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kontinuierlichen Modernisierungen gewährleisten eine gute Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen**.

**Ausstattung** * **Carport** vorhanden * **1 Balkon** und **1 Loggia** * Nutzfläche: **39 m²** * Modernisiert im Jahr: **2016** * Lage im Überschwemmungsgebiet (weitere Informationen auf Anfrage)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Kellinghusen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot vor Ort. Kellinghusen liegt reizvoll zwischen der Stör und dem Naturpark Aukrug und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen A7/A23 Richtung Hamburg, Itzehoe und Kiel ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar (Distanz zum Bus: 0,28 km).