Elegante Stadtvilla mit Walmdach in begehrter Lage
Bürstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser exklusiven Stadtvilla mit Walmdach, die **Eleganz und großzügigen Wohnkomfort** auf ca. **155 m² Wohnfläche** vereint. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über **zwei Etagen** und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
**Überblick** Diese beeindruckende Stadtvilla verkörpert eine fast herrschaftliche Eleganz, verstärkt durch das charakteristische Walmdach. Ein besonderer Vorteil dieser Dachform ist das Fehlen von Dachschrägen im Obergeschoss, was **maximale Flexibilität bei der Möblierung** ermöglicht und den Wohnraum optimal nutzbar macht. Das Haus wurde mit **90 Jahren Erfahrung** und Fokus auf Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung) konzipiert.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist funktional in zwei Bereiche geteilt: Auf der Gartenseite befindet sich der großzügige **Wohn-Ess-Kochbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Auf der Straßenseite sind, von der Diele aus zugänglich, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer **zwei weitere, gleich große Kinderzimmer** sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Immobilie verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer**.
**Ausstattung** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 155 m²** * **Walmdach ohne Dachschrägen im Obergeschoss** * **Direkter Zugang zur Terrasse und ins Grüne** * **Hochwertige Bauweise mit 90 Jahren Erfahrung** * **DGNB-Zertifizierung für Nachhaltigkeit** * **15 Monate Festpreisgarantie** * **33 Jahre Gewährleistungsgarantie** * **Architektonische Highlights im Bauhausstil**
**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **besonders gefragten Wohnlage von Bürstadt**. Das gewachsene Wohnumfeld besticht durch gepflegte Bebauung, eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende mit Wunsch nach zentraler Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent, mit guter Anbindung an den Bahnhof und umliegende Bundesstraßen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
46/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 13 квітня 2026 р.
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