Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Merzig, das **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und großzügigen Wohnraum auf einem **ca. 620 m² großen Grundstück** bietet. Das Haus wurde ursprünglich 1969 erbaut und besticht durch seine einzigartige Architektur und eine Fülle an Extras.

**Immobilie im Überblick:** Dieses Angebot umfasst zwei separate Gebäude auf zwei Grundstücken. Das vordere Gebäude verfügt über drei Garagen, zwei überdachte Stellplätze und eine unabhängige Heizungsanlage. Im Obergeschoss dieses Gebäudes befinden sich ca. 125 m² Wohnfläche, die sich ideal als Büro-, Praxis- oder zusätzliche Wohnräume eignen.

**Großzügiges Haupthaus:** Das Haupthaus, erbaut 1969, beeindruckt mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einer offenen Marmortreppe, die alle drei Etagen verbindet. Das Erdgeschoss bietet neben zwei Kellerräumen einen stilvollen Barraum, einen **innenliegenden Poolbereich** mit Nebenräumen und WCs, ein Büro/Gästezimmer sowie einen Technik- und Werkstattraum mit separatem Ausgang.

**Wohnkomfort und Extras:** Das Obergeschoss des Haupthauses beherbergt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur **großzügigen Terrasse**. Das Dachgeschoss besticht durch ein Master-Schlafzimmer mit Balkon, zwei Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen großen Speicherraum. Insgesamt bietet das Haus **mehr als ausreichend Platz** für große Familien oder vielfältige gewerbliche Nutzung.

**Ausstattung und Lage:** Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die Lage in Merzig, einer Kreisstadt im Saarland, bietet eine **gute Verkehrsanbindung** und Nähe zu Frankreich und Luxemburg. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Wäldern.