Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Marktrodach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Marktrodach**, ideal für Familien oder Paare mit Gestaltungswünschen. Das Haus bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** und einer **großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.452 m²** viel Platz und Potenzial.

**Innenbereich** Das im Jahr **1972 in massiver Bauweise errichtete** Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC sind vorhanden. Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss bietet **erhebliches Ausbaupotenzial**.

**Ausstattung** * Großer Wohnbereich mit Terrassenzugang * **Weitläufige Terrasse** mit Fernblick * Großer Garten mit Gartenhütte * Voll unterkellert * Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC * **Sofort verfügbar**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen, gefragten Wohngegend** in Marktrodach mit erhöhter Position und nahezu uneinsehbarem Grundstück. Genießen Sie Privatsphäre, einen herrlichen Weitblick und naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 252,90 kWh/(m²*a) aus, wesentlicher Energieträger ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Haus ist **sofort verfügbar**.