Neubau-Einfamilienhaus: Energieeffizient, modern, mit Doppelgarage in Gondorf
Gondorf, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in Ihrem **traumhaften Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2024** und gelegen auf einem **großzügigen Grundstück von 1.330 m²** in der charmanten Gemeinde Gondorf. Mit ca. **170 m² Wohnfläche** und einer modernen Architektur bietet dieses Haus **ideale Voraussetzungen für Familien**, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Komfort legen.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen das Innere dieses Neubaus. Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine moderne Wohnküche mit **innovativer BORA-Kochinsel** und direktem Zugang zu einem Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich lädt mit seinem vorbereiteten Kaminanschluss zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, das **Raum für eine Wellnessoase** bietet. Eine elegante Massivholztreppe verbindet die Etagen stilvoll.
**Besondere Merkmale:** * **KfW-55-Standard** für höchste Energieeffizienz * **Photovoltaikanlage** und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant * Kunststofffenster mit **3-fach-Verglasung** und Insektenschutz * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Haus * **5,8 m³ Betonzisterne** für Gartenbewässerung * **Pflastersteine für die Einfahrt** sind im Kaufpreis enthalten * **Vorbereiteter Kaminanschluss** im Wohnbereich
Das Haus befindet sich in **Gondorf, Rheinland-Pfalz**, einer idyllischen Gemeinde nahe Bitburg, die eine **perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur** bietet. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Bitburg schnell erreichbar sind. Die Anbindung an überregionale Straßen (B257, A60/A1) ist ausgezeichnet, was Gondorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein **Neubauhaus dieser Qualität** zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, da noch kleinere Arbeiten wie die Außenanlagen und der Innenausbau (Sauna/Hammam) nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
44/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Парки та зелені зони поблизу
Регіональний ВВП та зайнятість
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 1 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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Ринок