Großzügiges Einfamilienhaus mit 6+ Zimmern und Halle in Apen

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Apen bietet ländliche Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem **über 6.500 m² großen Grundstück**. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Hobby.

Das Haus wurde **umfassend modernisiert und 1990 erweitert**, wodurch zwei separate Wohneinheiten entstanden sind. Die Dachgeschosseinheit ist **sofort bezugsfertig** und verfügt über eine Loggia sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die Erdgeschosseinheit bietet großzügige Räume und ein erneuertes Bad, benötigt aber teilweise individuelle Renovierungen.

**Besondere Merkmale:** * Über 6.500 m² Grundstück mit Feldrandlage * Ca. 100 m² große Stahlhalle für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung * Zwei separate Wohneinheiten * Moderne Kleinkläranlage und Glasfaserinternet * Erneuerte Heizungsanlage (2018) * Loggia und ausgebauter Spitzboden

**Lage:** Das Anwesen befindet sich im idyllischen Außenbereich von Apen im Ammerland, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Nachbarschaft bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Der Ortskern von Apen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** über die nahegelegene Autobahn A28 und den Bahnhof Augustfehn ermöglicht gute Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Leer.