Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Ansbach

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2006** befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Elpersdorf von Ansbach. Mit einer Wohnfläche von ca. **115 m²** und einem Grundstück von rund **400 m²** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus besticht durch seine helle und offene Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Gäste-WC, Technikraum und ein Flur runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer und ein offenes Büro auf der Galerie, ideal für Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.

**Besondere Highlights**: * **Offenes Wohnkonzept** im Erdgeschoss * **Galerie mit Bürofläche** * **Erdwärmeheizung** (Anlage 2023 erneuert) * **Ca. 12 m² Gartenhaus** und zusätzlicher Schuppen * **Zwei Carports** und zwei Stellplätze

Der Außenbereich lädt mit einer gepflasterten Terrasse und einem teilweisen nicht einsehbaren Garten zum Entspannen ein. Die umweltfreundliche Erdwärme sorgt für effizientes Heizen, und eine Zisterne mit ca. 1.800 Litern versorgt Waschmaschine und Garten nachhaltig mit Wasser.

Die Lage in Elpersdorf, einem ruhigen Ortsteil von Ansbach, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A6 macht die Anbindung attraktiv, während Felder und Wiesen für eine hohe Lebensqualität sorgen. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Funktionalität und naturnahes Lebensgefühl.