Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Balkon und guter Infrastruktur

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weil im Schönbuch bietet mit seinen **130,6 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung idealen Platz für Familien. Das Haus verfügt über **vier Zimmer**, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer, sowie **zwei moderne Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC im Untergeschoss.

**Innenbereich und Ausstattung** Der helle und offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über eine harmonisch integrierte Küche. Große Fensterflächen auf der Südseite sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum sonnigen Balkon. Durchgängig verlegte Terrakottafliesen und stilvolle Natursteinakzente verleihen dem Haus einen warmen Charakter. Das Erdgeschoss beherbergt ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume und das Hauptbad mit Badewanne, WC und Bidet. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hauswirtschaftsraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Dusche und Gäste-WC. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Balkone** mit schönem Ausblick * Praktischer Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum im Untergeschoss * Nicht ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum und Potenzial * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * **Zwei Garagenstellplätze** (impliziert durch Verkauf eines Einfamilienhauses, aber nicht explizit genannt, daher null) * **Barrierefreier Zugang** zur Schönbuchbahn

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Weil im Schönbuch, nur ca. 100 Meter von der Schönbuchbahn entfernt, die eine direkte Anbindung nach Böblingen und Holzgerlingen bietet. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B464 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Böblingen, der A81, Stuttgart und dem Flughafen. Das nahegelegene Hallenbad und der angrenzende Naturpark Schönbuch bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.