Skip to main content
Sanierungsobjekt mit Potenzial in idyllischer Eifel-Lage - Вигляд нерухомості 1 з 8
ПродажБудинок

Sanierungsobjekt mit Potenzial in idyllischer Eifel-Lage

Filz, Bundesrepublik Deutschland

89 000 EUR
614 EUR/м²
6
кімнати
145
Потребує ремонту
Стан
1493 m²
Площа ділянки
Балкон
Зручності

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:6
Рік побудови:1964
Стан:Потребує ремонту
Гараж
Паркінг

Опис

Dieses massive Einfamilienhaus in Schmitt, erbaut 1964, bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und ca. **20 m² Nutzfläche** viel Potenzial für Sanierer und Handwerker. Mit insgesamt **6 Zimmern**, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** sind notwendig, da sich das Haus innen weitgehend im Ursprungszustand befindet. Die solide Bausubstanz mit 35er Bims-Mauerwerk und hohen Decken von 2,70 m bildet jedoch eine hervorragende Grundlage. Positiv hervorzuheben sind die **bereits 2022 erneuerten Fenster** mit Isolier-Doppelverglasung.

**Ausstattung:** * Massive Bauweise * Hohe Decken (2,70 m) * Neue Fenster (2022) * Angrenzende Garage * Großzügiges Grundstück (ca. 1.493 m²) * Unverbaubarer Fernblick

**Lage:** Das Haus liegt ruhig und naturnah in einer Eifelgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den nahegelegenen Orten Lutzerath und Ulmen gut erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld bietet Erholung und Lebensqualität, verbunden mit einer guten Infrastruktur für Familien. Die Lage am Ende einer Straße garantiert einen freien Blick über Felder und Ländereien.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Площа ділянки:1493 m²

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Filz
Регіон:Landkreis Cochem-Zell
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

28/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

64
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 4 тижні тому · 1 переглядів

Оновлено 29 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

361 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.