Sanierungsobjekt mit Potenzial in Lugau/Erzgebirge

Dieses Einfamilienhaus in **Lugau/Erzgebirge** bietet auf ca. **100,6 m² Wohnfläche** und einem **ca. 740 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Handwerker und Investoren. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und wurde in Teilbereichen modernisiert, sodass eine gute Basis für weitere Ausbauarbeiten vorhanden ist.

**Innenbereich** Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine klassische Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial. Die Gaszentralheizung wurde ca. 1993 eingebaut, die Fenster stammen überwiegend aus Mitte der 1990er Jahre. Das Dach wurde im Jahr 2013 komplett neu eingedeckt. Trotz dieser Maßnahmen besteht im Innenbereich weiterhin **umfassender Sanierungsbedarf**.

**Ausstattung und Nebengebäude** Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude, das über mehrere Abstellräume im Erdgeschoss, eine **Garage** und einen großzügigen Dachbereich mit Ausbaupotenzial verfügt. Hier kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, ideal für Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder Homeoffice. Ein **Stellplatz** und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

**Lage** Das Haus befindet sich in Lugau/Erzgebirge, einer Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

**Zusammenfassung** Ein interessantes Objekt für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Haus mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Wertsteigerungsperspektiven. Das Haus wird als **sanierungsbedürftig** beschrieben, bietet aber durch die vorhandene Garage und das Ausbaupotenzial im Nebengebäude attraktive Möglichkeiten.