Familienparadies in Obertshausen: Geräumige Stadtvilla mit Garten

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in Obertshausen, perfekt für Familien, die Wert auf Platz und durchdachtes Design legen. Auf über **187 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus außergewöhnlichen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, ca. 50 m² große Wohn-Ess-Kochbereich, der sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum Garten. Eine praktische Speisekammer schließt direkt an die Küche an, ergänzt durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort: Die Eltern erwartet eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei geräumige Kinderzimmer, durch ein eigenes Bad getrennt, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** im Obergeschoss * Separates Arbeitszimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss * **Großzügiger Garten** mit direktem Zugang vom Wohnbereich * **Zeitlose, elegante Architektur** * Ausbaustufe: **Einzugsfertig** * Grundstücksgröße: ca. **435 m²** (erschlossen)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Obertshausen, in einer ruhigen Wohngebietslage. Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan für dieses Einfamilienhaus vorgesehen, bietet aber auch Potenzial für individuelle Hauskonzepte. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine gute Infrastruktur.

**Sonstiges:** Der angegebene Preis ist für das Einfamilienhaus in der Ausbaustufe 'einzugsfertig' inklusive des erschlossenen Grundstücks kalkuliert. Hinzu kommen Bau- und Kaufnebenkosten, Maklerprovision sowie eventuell anteilige Abrisskosten einer Altimmobilie. Der Grundstückspreis ist direkt mit dem Eigentümer verhandelbar. Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Bauprojekts.