Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Heringsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1924** in solider Massivbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.430 m²** in Heringsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** und einer klassischen Raumaufteilung bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was es zu einer idealen Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine separate Küche, ein Wannenbad und zwei flexible Wohnräume. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein praktischer Anbau erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und vier Kachelöfen, die für eine besondere Atmosphäre sorgen.

**Ausstattung** * Ca. **82 m²** Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von ca. **1.430 m²** * Baujahr **1924** * **Sanierungsbedürftiger** Zustand mit viel Potenzial * Separate Küche, Wannenbad * Zwei Zimmer im EG, zwei Zimmer im OG * Anbau für zusätzlichen Stauraum * Garage und sonnige Südterrasse * Garten mit altem Baumbestand * Nachtspeicheröfen und Kachelöfen * Doppelverglaste Kunststofffenster

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Kaiserbad Ahlbeck auf der Sonneninsel Usedom. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Usedomer Bäderbahn und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand ist nur ca. **12 Gehminuten** entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die dauerhaft dort leben möchten, wo andere Urlaub machen, mit guter Anbindung, auch nach Berlin.