Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ahausen/Eversen, das **umfangreich modernisiert und erweitert** wurde. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung auf einem **großzügigen Grundstück von 941 m²**.

Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und die zahlreichen Modernisierungen, die zwischen **2020 und 2024** durchgeführt wurden. Dazu gehören die Sanierung der Badezimmer, die Erneuerung von Leitungen, Innenwänden und Fußböden sowie der Einbau einer modernen Luftwärmepumpe. Ein Anbau im Jahr 2024 schuf zusätzlichen Raum für Küche, ein zweites Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

**Highlights:** * Ca. 114 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von 941 m² * Umfangreiche Modernisierungen (2020-2024) * Luftwärmepumpe (neu) * Zwei moderne Badezimmer * Garage mit elektrischem Rolltor

Der Eingangsbereich führt Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Haus verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer – eines davon mit Badewanne. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierten LED-Spots und großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Der Außenbereich ist gepflegt und funktional gestaltet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, und das Grundstück ist vollständig umzäunt. Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ahausen/Eversen, nur wenige Kilometer von Rotenburg (Wümme) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 0,8 km, Bahnhof 11 km) und die Autobahn A1 (11 km) ist ausgezeichnet.