Gepflegtes Familienhaus mit Garten und Pool in Fürstenstein

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fürstenstein, Deutschland, bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** und einem **429 m² großen Grundstück** ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus wurde ursprünglich **1926 erbaut** und im Jahr **1982 aufgestockt**, bevor es in den Jahren **2016/2017 einer umfassenden Kernsanierung** unterzogen wurde. Weitere Modernisierungen, wie der Einbau der Küche und die Gartenumzäunung, erfolgten im Jahr **2021**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist der zentrale Lebensbereich mit einem hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Die moderne Küche kombiniert helle Fronten mit warmen Holzelementen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort. Ein **Balkon mit schönem Ausblick** rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Gepflegter Garten** mit **Pool** für Erholung und Freizeit * Praktischer **Dachboden** und separater Heizraum mit Stauraum * **Balkon** mit Ausblick * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Stellplatz** vorhanden * **Moderne Küche** (Einbau 2021) * **Umfassend saniert** (2016/2017)

**Lage** Das Haus befindet sich in Fürstenstein, einer familienfreundlichen Gemeinde in Niederbayern mit ca. 3.500 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und Restaurants sind **fußläufig erreichbar**. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Die umliegende Natur mit Wäldern und Hügellandschaften bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an die A3 ist nur ca. 13 Fahrminuten entfernt, und die Nähe zu Passau (ca. 22 km) und Vilshofen (ca. 22 km) ist vorteilhaft.