Stilvolles Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Falkensee

Entdecken Sie dieses **hochwertig errichtete Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2013, ideal gelegen in einem ausgewiesenen Mischgebiet in Falkensee. Das Objekt kombiniert **modernes Wohnen auf ca. 204 m² Wohnfläche** mit einer integrierten Gewerbeeinheit, was es zu einer perfekten Lösung für Selbstständige, Freiberufler oder Investoren macht. Die Architektur besticht durch eine stilvolle, moderne Gestaltung mit teilweiser Klinkerfassade und einer klaren Linienführung.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 34 m² mit einem modernen dreiseitigen Kamin, eine offen gestaltete Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Ambiente schafft der Eingangsbereich mit einem steinernen Springbrunnen.

Das Obergeschoss ist als Büroeinheit konzipiert und verfügt über fünf Büroräume, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Ein Balkon ergänzt diese Etage.

**Highlights:** * Großzügige Garage und **mindestens sieben Stellplätze** * Ca. **70 m² Terrasse** mit angrenzendem, gepflegten Garten * Separates Nebengebäude für Gartengeräte * **Möglichkeit zur Befreiung von der Gewerbenutzung** * Attraktive Lage in Falkensee mit **sehr guter Anbindung an Berlin**

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage von Falkensee, die stadtnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und viel Grün verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B5 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit Berlins. Dieses Angebot ist Teil einer Sommer-Aktion und nur **bis zum 31.07.2026** gültig.