Charmantes Einfamilienhaus in Inzell nach Kernsanierung 2013

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in Inzell, Bayern, bietet auf **121 m² Wohnfläche** und einem **439 m² großen Grundstück** ein behagliches Zuhause. Das ursprünglich 1953 erbaute Haus wurde 2013 einer **umfassenden Kernsanierung und Erweiterung** unterzogen und im Jahr **2024 weiter modernisiert**, was ihm einen **neuwertigen Zustand** verleiht.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist als überdachter Freisitz gestaltet und erweitert den Wohnbereich, besonders in den wärmeren Monaten. Aktuell sind viele Wände als Ständerwände ausgeführt, was eine **flexible Umgestaltung des Grundrisses** ermöglicht, um potenziell ein fünftes Zimmer zu schaffen.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (Ost und West) mit Sonnenausrichtung bis zum Abend * Überdachte Terrasse als Freisitz * **Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz** * Eingewachsener, gepflegter Garten mit Südwest-Ausrichtung * Größeres Gewächshaus und Hochbeet * Beheizung mittels Gastherme und hochwertigem Holzofen im Obergeschoss * Solarkraftwerk auf dem Carportdach (800 Watt Nennleistung)

**Lage** Das Haus befindet sich in Inzell, einem staatlich anerkannten Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Lage kombiniert **ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie die Inzeller Filzen laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Busbahnhof gewährleistet.