Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. **570 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Cottbuser Stadtteil Ströbitz. Das Haus wurde 1995 erbaut und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **212 m²** viel Platz für die ganze Familie.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Flur und zwei Balkone. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über einen eigenen Hauseingang zugänglich und bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad, zwei Balkone und einen Flur. Insgesamt stehen Ihnen **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Vollkeller mit viel Stauraum * **Tiefgarage mit 2 Stellplätzen** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **231 m²** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Gepflegter Zustand mit Potenzial für Modernisierungen

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Wohnlage** von Cottbus-Ströbitz, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Lidl), Schulen, Kitas und Ärzte bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und die Innenstadt von Cottbus sowie Naherholungsgebiete wie der Ströbitzer Badesee sind schnell erreicht. Die gute Infrastruktur mit Bundesstraßen und Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Dresden und Berlin.