Exklusives Architektenhaus mit Eiderblick und Einliegerwohnung

Dieses architektonisch herausragende Einfamilienhaus, erbaut **1991** von einer erfolgreichen Unternehmer- und Kunstliebhaber-Familie, bietet auf **290 m² Wohnfläche** ein Refugium der Ruhe und Ästhetik. Die Lage in Rendsburg, direkt an der Eider mit **fantastischem Ausblick** und angrenzender unverbaubarer Landschaft, ist spektakulär. Das Haus vereint repräsentativen Wohnsitz mit praktischem Nutzen, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und eine einzigartige Umgebung legen.

Das Haupthaus besticht durch großzügige, helle Räume mit befreienden Raumhöhen und teilweise bodentiefen Glasflächen, die den Blick auf die Eider freigeben. Eine geräumige, moderne Küche mit Essbereich für bis zu 8 Personen ergänzt das Wohnambiente. Die separat zugängliche Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar – als Appartement für Familie, Gäste, zur Vermietung oder als Ferienwohnung. Das Sockelgeschoss, zur Eider hin voll geöffnet, beherbergt zwei großzügige Suiten mit angeschlossenen Sanitärbereichen sowie eine "Wirtschaftssuite" mit Hauswirtschaftsraum, Lagerflächen und einem modernen Heizraum mit **neuwertiger Ölheizung**.

- **Doppelgarage** mit Wallbox für ca. 4 Gäste- und 2 Bewohnerautos - Teilweise überdachte Terrasse mit Eiderblick - Separater Zugang zur Einliegerwohnung - Zwei Suiten im Sockelgeschoss mit Bädern - Hauswirtschafts- und Lagerraum - Große Flächen für Photovoltaikanlage auf dem Dach - Garten mit Skulptur und Potenzial für Bootssteg - Nähe zu Nord-Ostsee-Kanal und Eider mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - Ruhige und exklusive Nachbarschaft im gehobenen Rendsburger Viertel "Hoheluft"

Die Lage in Rendsburg, im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über A210, A7 und B-Straßen sowie der Bahnhof erleichtern die Mobilität. Kulturelle Highlights wie das Landestheater und die Kunstausstellung NordArt bereichern das Leben. Die umliegende Natur mit Eider-Treene-Niederung und Naturparks lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Ost- und Nordsee sind ebenfalls schnell erreichbar.