Zwei Häuser in Achim: Großzügiges Potenzial für Familien

Dieses Angebot umfasst zwei Einfamilienhäuser in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Achim, ideal für Familien oder Kapitalanleger. Die beiden Immobilien werden **zeitgleich verkauft**, bieten aber die Möglichkeit des Verkaufs an verschiedene Käufer. Insgesamt stehen **ca. 274 m² Wohnfläche** und **ca. 178 m² Nutzfläche** zur Verfügung, verteilt auf zwei Grundstücke mit insgesamt **ca. 2.753 m² Fläche**, die potenziell teilbar sind.

**Haus 1**, ein Massivhaus aus dem Jahr **1936** mit Erweiterungen in 1955 und 1993/94, verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es bietet ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Büro, Abstellraum sowie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Die Nutzfläche im Erdgeschoss umfasst Werkstatt, Lager und Garage. Ein Teilkeller mit ca. 8,5 m² ist vorhanden. Geheizt wird mit Stückholz, ein Gasanschluss ist optional verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist **G** (Bedarfsausweis, 217,73 kWh/(m²*a)).

**Haus 2**, ein Fertighaus aus dem Jahr **1983** mit nachträglich verklinkerter Fassade, bietet ca. 154 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 107 m² im Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer und ein Duschbad. Der Keller ist ausgebaut und beinhaltet vier Räume sowie den Heizungsraum. Ein freistehendes Garagengebäude für zwei PKW gehört ebenfalls zu diesem Haus.

**Besondere Merkmale**: * Zwei separate Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück * Insgesamt 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer * Teilweise unterkellert, Vollkeller bei Haus 2 * Nutzflächen für Werkstatt, Lager und Garagen * Grundstücksfläche gesamt ca. 2.753 m², potenziell teilbar * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Achim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule), Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt, die Autobahn ca. 1,5 km. Die gute Anbindung nach Bremen macht die Lage auch für Pendler attraktiv.