Großzügige Stadtvilla in Kinderbeuern mit viel Platz

Willkommen in dieser beeindruckenden Stadtvilla in Kinderbeuern, ideal für Familien, die **viel Wohnraum auf über 200 m²** suchen. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **5 Zimmern**.

Das Innere besticht durch einen großzügigen Wohn- und Ess-Kochbereich von fast 50 m², der optisch durch eine Treppe getrennt ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine praktische Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die obere Etage beherbergt eine geräumige Galerie, von der aus Sie Zugang zu zwei Kinderzimmern, dem Elternbereich, einem Badezimmer und einem großen, **überdachten Balkon** haben. Zwei weitere Zimmer bieten direkten Zugang nach draußen.

**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von über 200 m² * Überdachter Balkon für entspannte Stunden * Separater Wohn- und Ess-Kochbereich * Zusätzliche Speisekammer und Hauswirtschaftsraum * Zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung

Die Villa befindet sich in Kinderbeuern, idyllisch im Alfbach-Tal gelegen. Die Umgebung bietet **naturnahe Erholung** mit Wäldern und Weinbergen, während die Nähe zu Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie gewährleistet. Die Anbindung an die B49 und die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Wittlich und Trier. Hier verbinden sich **ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit** und hoher Lebensqualität.