Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Saarbrücken-Dudweiler

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler und wurde ca. 1956 in solider Massivbauweise errichtet. Umfangreiche Modernisierungen, zuletzt im Jahr **2022**, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwarten Sie **5 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder Paare mit Platzbedarf bieten. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum. Ein Badezimmer und ein separates WC sind vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. **346 m² Grundstücksfläche** mit Grünflächen und einem gemütlichen Freisitz * Ausgebauter Dachbereich für zusätzliche Wohnfläche * Balkon-/Terrassenfläche von **15 m²** * Solide Massivbauweise * Gepflegter Zustand nach Teil-/Vollrenovierung 2022 * Nutzfläche von ca. 42 m²

Die Lage in Saarbrücken-Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt und den Universitätscampus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.