Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Meßstetten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Meßstetten bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Das Haus besticht durch seine **solide Bausubstanz** und eine ruhige Wohnlage. Es wurde ursprünglich um 1989 und in den Folgejahren teilmodernisiert, unter anderem wurden **Kunststoff-Isolierglasfenster (2001)** und der Wasser- sowie Gas-Hausanschluss erneuert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 71 m²) verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein kleines Zimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Aktuell ist im Dachgeschoss (ca. 34 m²) ein sehr großes Schlafzimmer untergebracht. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt komfortable ca. 2,43 m, im Dachgeschoss ca. 2,29 m. Umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Es besteht die Möglichkeit, durch Abtrennung im Wohnbereich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zu schaffen und im oberen Bereich der angrenzenden Scheune zusätzlichen Wohnraum zu realisieren.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Voll unterkellert** mit Waschküche, Gewölbekeller und mehreren Abstellräumen * Heizung über Einzelöfen (bisherige Lösung) * Kleiner Garten hinter dem Haus * Ausbesserungsarbeiten an den Giebelseiten erforderlich * Potenzial für weiteren Ausbau in der Scheune

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Meßstetten und bietet eine gute Basis für individuelles Wohnen. Die Parkmöglichkeiten sind durch eine **Fläche vor dem Haus für 1-2 PKW** gegeben.

**Sonstiges** Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt **keine Vermittlungsprovision** für den Erwerber an. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.