Exklusives Einfamilienhaus mit Garten und moderner Ausstattung

Willkommen in diesem **beeindruckenden freistehenden Einfamilienhaus** in Neufahrn bei Freising, das moderne Technologie, exquisite Materialien und stilvolle Raumgestaltung vereint. Das Haus wurde seit 2014 kontinuierlich gepflegt, erweitert und umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich von ca. **55 m²** mit großer Fensterfront zum Garten und einem Kamin, der 2021 energetisch modernisiert wurde. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Blick auf restaurierte Holzbalken fügt sich nahtlos ein. Große Fliesen und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das elegante Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über maßgeschneiderte Einbauschränke und ein **lichtdurchflutetes En-Suite-Badezimmer**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **5 Zimmer** verteilt auf zwei Etagen * Ca. **206 m² Wohnfläche** und ca. **80 m² Nutzfläche** * Moderne Pelletheizung (2021), Solaranlage und Wasserenthärtungsanlage * **Wellnessbereich** mit Sauna und zusätzlicher Dusche im Untergeschoss * Mehrere Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien * **Doppelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Dreifach verglaste Fenster und Außendämmung

**Attraktive Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in Neufahrn bei Freising, einer Gemeinde, die die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der **hervorragenden Anbindung an München** verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu München und dem Flughafen sowie die umliegende Naturlandschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.