Modernes Einfamilienhaus in Kiefersfelden als Kapitalanlage

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Kiefersfelden wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage im schönen Inntal.

**Überblick** Das im Jahr **2011 errichtete** Haus präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet eine moderne, funktionale Raumaufteilung auf ca. **115 m² Wohnfläche**. Es ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Vermietung mit gesicherter Nutzung suchen. Der Mieter zahlt eine Nettomiete von 2.000 € zzgl. Betriebskosten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzofen, eine offene Küche und ein Gäste-WC. Ein Abstell-/Technikraum rundet das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung** * **Baujahr: ca. 2011** * **Gasheizung** * **Doppelgarage** mit zusätzlicher Carportfläche * Großzügige **Westterrasse** * Schön angelegter Garten * Kein Keller

**Lage** Das Haus liegt in einem geschlossenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Natur. Kiefersfelden bietet eine verkehrsgünstige Anbindung: Rosenheim ist ca. 30 Autominuten entfernt, Kufstein nur 10 Minuten. München erreichen Sie in etwa einer Stunde mit dem Zug. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter, von Wandern und Radfahren bis hin zu Skifahren.