Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Berlin-Rudow

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut in **Fertigteilbauweise im Jahr 1973**, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Rudow, im beliebten Blumenviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. **127,50 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **500 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Die letzte Modernisierung fand im Jahr **2004** statt, und das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Über ein separates Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier befinden sich ein weiterer Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, Technik- und Hobbyräume sowie einen praktischen Außenzugang.

**Ausstattung:** * **2 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Separate Einliegerwohnung** im Obergeschoss * **Holzfenster** mit Isolierverglasung * Parkett- und Fliesenböden * Zentralheizung * Voll unterkellert mit Hobby- und Lagerflächen * **Garage** und sonniger Garten mit Privatsphäre

**Lage:** Das Haus liegt im familienfreundlichen Blumenviertel von Berlin-Rudow, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gepflegten Einfamilienhäuser. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Zwickauer Damm (U7) und der Autobahn A113 in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie die Rudower Höhe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.