Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Potenzial in Lüneburg

Dieses **charmante Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1982** befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Stadtteil Ochtmissen von Lüneburg. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 525 m²** bietet das Haus eine Wohnfläche von **ca. 114 m²** und ist ideal für Familien oder zur individuellen Gestaltung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern (5+kk), darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf die verschiedenen Etagen und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1982 garantiert eine gute Substanz und viel Potenzial für Modernisierungen nach Ihren Wünschen.

**Ausstattung** * **Garage** und **Carport** mit angrenzendem Schuppen * Zusätzlicher Stauraum durch ein kleines Gartenhäuschen * Eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Grundstücksgröße von ca. 525 m² * Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 54 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins von 1904 €

**Lage** Ochtmissen, ein grüner und ruhiger Stadtteil im Norden Lüneburgs, besticht durch dörflichen Charme und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein. Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.