Geräumiges Architektenhaus in ruhiger Lage von Hoya

Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Baujahr **1976** bietet mit ca. **208 m² Wohnfläche** und insgesamt **7 Zimmern** hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus befindet sich auf einem ca. **772 m² großen Grundstück** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen praktischen Teilkeller sowie einen attraktiven Anbau mit zusätzlichem Wohnraum.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus das Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Essen-/Wohnbereich erreichbar sind. Die Küche und der Ess-/Wohnbereich liegen nebeneinander für kurze Wege im Alltag. Von der Küche aus gelangen Sie in einen Abstellraum. Die Terrasse ist direkt vom Essen-/Wohnbereich aus zugänglich.

Das Dachgeschoss bietet drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Der **Anbau aus 2016** bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Gäste, Jugendliche oder Homeoffice.

**Ausstattung:** * **7 Zimmer** (5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs) * Ca. **208 m² Wohnfläche** * Ca. **772 m² Grundstücksfläche** * Teilkeller mit vier Räumen und Außenzugang * Terrasse und Balkon * Anbau aus 2016 * Gäste-WC

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Hoya. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist nur ca. **0,7 km entfernt**. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die Autobahnanbindung ist ca. 26 km entfernt.