Sanierter Backsteinhaustraum mit 1.200 m² Grundstück in Mönkebude

Entdecken Sie dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus in massiver Ziegelsteinbauweise im beliebten Badeort Mönkebude am Stettiner Haff. Das **1960 erbaute Haus** besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zum Strand und Hafen, die Sie in nur 5 Gehminuten erreichen. Mit **120 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von 1.200 m²** bietet dieses Objekt viel Platz und Potenzial.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügt über eine moderne **Gas-Brennwerttherme** als Heizungsanlage. Aktuell ist es in zwei separate Wohnungen (ca. 70 m² im EG und ca. 50 m² im DG) aufgeteilt, die jedoch leicht wieder zu einer Einheit verbunden werden können. Die Wohnungen sind ideal für die Vermietung als Ferienhaus geeignet, mit erwarteter Auslastung von 120 Tagen pro Jahr und Wohnung.

- **5 Zimmer** (aktuell aufgeteilt in 3 Zimmer im EG und 1 Schlafzimmer + Wohnküche im DG) - **2 Badezimmer** - Zusätzliche Kachelöfen für wohlige Wärme - Nebengelasse: Schuppen, Werkraum, Partyraum, Fahrradraum, neuer Holzschuppen - Überdachte Sitzecke im Innenhof - Massive Bauweise

Mönkebude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die Nähe zur Ueckermünder Heide und die gute Anbindung an Usedom und Stettin machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage – dieses Haus erfüllt verschiedenste Bedürfnisse.