Massives Landhaus mit viel Potenzial in ruhiger Ortsrandlage

Dieses charmante und massive Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem ca. **607 m² großen, sonnigen Grundstück** in Feuchtwangen errichtet. Die ruhige Ortsrandlage und der schön angelegte, nach Süden abfallende Garten bieten eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus ist **vollunterkellert**, wobei sich das Untergeschoss aufgrund der Hanglage zum Erdgeschoss öffnet und viel Gestaltungsspielraum bietet.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit **5+kk Zimmern**. Die Wohnräume sind mit stilsicheren, teilweise Echtholzböden ausgestattet, und das Dachgeschoss besticht durch Echtholzdecken. Die eingebauten weißen Sprossenfenster aus Isolierglas-Kunststoff unterstreichen den Landhauscharme. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Das Haus bietet flexible Heizmöglichkeiten: Ein Grundofen mit Warmluftkanälen (Bestandschutz) und Infrarot-Heizkörper in jedem Raum. Für eine wirtschaftliche Nutzung wird die Nachrüstung einer **Photovoltaikanlage mit 15 kWp** auf dem Dach der Doppelgarage und des Hauses empfohlen. Eine Doppelgarage mit Satteldach und begehbarem Spitzboden bietet zusätzlichen Platz. Überdachte Flächen an der Garage eignen sich ideal für Gartengeräte und Brennstoffe.

Die Lage in Feuchtwangen, einem "stillen Juwel" an der Romantischen Straße, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Frankenhöhe. Die Anbindung an die A6 und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Das Haus wird derzeit leergeräumt und steht für neue Bewohner bereit.