Großzügiges Einfamilienhaus in Heidenheim mit Garten und viel Platz

Willkommen in diesem intelligent konzipierten Einfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz, das **ganzheitliche Verantwortung** für seine Bewohner übernimmt. Dieses Haus wurde speziell für ein Hanggrundstück entwickelt und bietet eine **optimale Raumnutzung** mit einem ausgebauten Keller, der sich perfekt als zusätzlicher Wohnraum eignet. Die **energieeffiziente Bauweise** mit guter Dämmung und einem abgestimmten Energiekonzept zielt darauf ab, die Energiekosten gering zu halten.

Das **Erdgeschoss** empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich, der nahtlos in den Garderobenbereich übergeht und für Ordnung sorgt. Ein Duschbad ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Das Herzstück des Hauses ist der **lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich**, der durch große Terrassentüren Zugang zu einer großzügigen, terrassenartigen Balkonfläche bietet. Eine praktische Speisekammer grenzt an die Küche an.

Im **Obergeschoss** befinden sich drei Schlafzimmer: zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein modernes und großzügiges Badezimmer rundet diese Etage ab.

**Besondere Merkmale**: * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Ausgebauter Keller mit **zwei Tageslichträumen** (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) * Großzügige **Terrassenfläche** im Erdgeschoss * Zusätzlicher **Stauraum** im Keller mit separatem Technik-/Waschraum * **Nutzfläche von 25 m²** im Kellerbereich * **Hanggrundstück** mit Gartenzugang vom Keller aus * **Energieeffizientes Konzept** zur Kostenminimierung

Die **Lage in Heidenheim an der Brenz** überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Parks und Naturgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 machen Heidenheim auch für Pendler attraktiv. Dieses Haus bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.