Großzügiges Einfamilienhaus für Familien und Generationen in Wardenburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wardenburg, Ortsteil Hundsmühlen, bietet mit seiner **großzügigen Wohnfläche von 160 m²** und dem **weitläufigen Garten** viel Platz für Familien, Paare oder zur Vermietung.

**Innenbereich** Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet daher **zwei separate Wohnbereiche**, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und beeindruckt mit einem großen Essbereich (21 m²) und einem angrenzenden Wohnzimmer (28 m²) mit Kamin. Die Küche (11 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an eine Speisekammer. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer (2018) mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnbereich mit Kochnische, Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer mit Zugang zum isolierten Dachboden. Insgesamt verfügt das Haus über **vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Große Garage** mit viel Platz für Fahrräder und Werkstatt * **Terrasse** mit großer Markise * Teilunterkellert mit drei separaten Kellerräumen (insgesamt **66 m² Kellerfläche**) * Gasbrennwerttherme * Rasenmäherrobotter inklusive * Großer Schuppen mit Dachboden * Einfahrt bietet Platz für **vier Autos** zusätzlich zur Garage * Grundstück teilweise eingefriedet mit Hecke und Natursteinmauer

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße im beliebten Ortsteil Hundsmühlen, nahe Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ist ideal für Pendler. Die idyllische Umgebung mit dem Huntedeich lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

**Sonstiges** Das Haus wurde 1981 genehmigt und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 91 m².